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装修不请监理,简直就是造孽!

2243人已浏览 时间 : 2020-04-03 22:52:46

导语:大家都知道装修之后我们总是会发现各种各样的问题,我们在入住的时候不是电路没接好,就是刮大白不过关,总是在装修之后,入住越久发现的问题越多,我们总是后悔当初为什么没有发现,装修公司卫为什么这么糊弄人。很多人对装修监理很是陌生,不知道是什么,也觉得用不上,那么今天就给大家说说装修不请监理,简直就是造孽!一、为什么工长喜欢坑业主,还总能得手?1、工长追求利益最大…

大家都知道装修之后我们总是会发现各种各样的问题,我们在入住的时候不是电路没接好,就是刮大白不过关,总是在装修之后,入住越久发现的问题越多,我们总是后悔当初为什么没有发现,装修公司卫为什么这么糊弄人。很多人对装修监理很是陌生,不知道是什么,也觉得用不上,那么今天就给大家说说装修不请监理,简直就是造孽!


一、为什么工长喜欢坑业主,还总能得手?

1、工长追求利益最大

工长带领一个施工队,他的利润很大来源是各种材料的差价和施工工艺的猫腻。业主不懂装修,工长就一定会将利益最大化,以各种方法变着法赚业主的钱。很多工长报价不透明,甚至还会给业主埋下深深的安全隐患。报价表面上看感觉较低,施工中再以各种理由提高,合同中有关材料的约定含糊其辞,实际装修时偷梁换柱使用假冒伪劣的材料,最后出现各种问题。匆匆恶补了点知识的小白业主对上在行业混了十几年的老油子工长,很容易被糊弄欺负,想要不被算计太难。

2、施工方不注重口碑

装修对于业主们来说,属于高额低频消费,每个家庭的装修次数非常有限。因此施工队也看准了这点,就算出了质量问题,也不会担心口碑问题,每个人的装修频率太低,坑一次就够了。所以工长就愈发的肆无忌惮,他们最擅长的就是,前期拍胸脯,后面大问题。偷工减料、以次充好、承诺难兑现、虚假宣传、装修中不断加价……总之是各种坑。


3、业主不懂装修工艺

很多业主自己非常拼,花很多时间学习装修知识,但并没有什么用。装修一套房子环节多、技术复杂、专业性强,不注意很容易出现这样那样的问题,比如墙漆腻子刷几遍,是不是漆彻底干了后再刷第二遍,不合标准可以轻松赚大量材料费。业主就算站在旁边看他们施工,也不知道施工到底是不是合格的。

工长追求利益最大化、不注重口碑,而业主又没有专业能力对他们进行约束,这就导致了装修过程中出现“监督真空”的状态。君子都要慎独,何况钻到钱眼里的工长们,在没有约束没有监督的情况下,怎么可能不作恶?

二、监理的作用

1、装修报价预算审核

专业的监理可以帮助业主对装修公司的报价预算提供审核,避免报价中出现虚报、漏保、重复报等现象,确保工施工艺,以及报价中所用材料的规格与品牌是否符合要求,避免之后工程中出现恶意增项、价格虚高、偷工减料等情况。


2、装修合同审核

之前的文章中提到,装修合同是保障业主合法权益的重要依据,因此签订装修合同时一定要谨慎。一份规范且全面的装修合同,是保障业主权益的根本而专业监理可以帮助业主对装修合同进行审核,防止合同中出现猫腻以及暗藏的陷阱;明确甲乙双方责权利是否公平合理;确保合同的全面、合规、有效,避免受骗上当。

3、图纸审核

专业的监理可以对设计图进行审核,以确保图纸是按照业主要求来做,并且符合国家相关标准和规定,防止之后工程中出现误差、不符合规范等造成的返工情况。


4、监督施工

通常是作为全程监理或者按次数上门监理的服务。通常的装修工程中,许多业主对装修队不放心,担心工人偷懒、野蛮施工、偷换材料等情况发生,所以自己往工地一次次跑。有时候工作繁忙,更是要在公司和工地间两头跑,非常累。而若是请专业监理的话就可以代替自己进行工地巡视,监督施工,检查现场人员的工作是否规范等。


5、材料验收

装修过程中最容易出现纠纷的就是材料,施工方以次充好,或者合同中没有详细准确的约定都会造成纠纷。确定合同的时候必须明确规定各种材料的详细信息,同时在材料进场的时候监理人员会对墙体材料、地面材料、装饰线、顶部材料、紧固件、连接件、胶粘剂等诸类别材料按合同明确的材料标准进行认真验收。

6、阶段工程验收

这是我们比较熟知的监理工作。专业监理可以对装修工程中水电、泥木、油漆、竣工这几个阶段进行验收工作,找出问题要求装修公司进行整改,确保施工符合规范,防止质量问题和安全隐患。尤其是水电阶段,排线布线是否合理?间距是否符合要求?强电弱电是否分开等等,这些问题和相关事项,专业性都极高,业主很难自己掌握和了解,也很难看出问题。有时候装修公司故意隐瞒,以后出了问题必然十分麻烦。因此强烈建议业主至少水电这一块最好自己请专业监理上门来验收。

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